107 Avenue Marx Dormoy, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², supérieur de 12.97 % à celui du n°130 et de n°32.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 255 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Avenue Marx Dormoy, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle.
8 niveaux - 255 logements - 290 parkings - 3052 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisapivote à 135 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 780 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1135 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 711 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 406 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 370 mètres
Ventes au 107 Avenue Marx Dormoy
Les 2 ventes au 107 Avenue Marx Dormoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Avenue Marx Dormoy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 107 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 107 Avenue Marx Dormoy se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Avenue Marx Dormoy par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Avenue Marx Dormoy se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Avenue Marx Dormoy à Toulon
Le loyer moyen estimé au 107 Avenue Marx Dormoy est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
