32 Avenue Marx Dormoy, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1104.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Marx Dormoy, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 7 parkings - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisapivote à 90 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 852 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1093 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 657 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 337 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Marx Dormoy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 32 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 32 Avenue Marx Dormoy se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Marx Dormoy par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Marx Dormoy se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Marx Dormoy à Toulon
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Marx Dormoy est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
