52 Avenue Mirasouleou, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Mirasouleou, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°74 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Mirasouleou, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice à 308 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 855 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Mirasouleou
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Mirasouleou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Mirasouleou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Mirasouleou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Mirasouleou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Mirasouleou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Mirasouleou dans son marché local
Prix du 52 Avenue Mirasouleou par rapport à la voie
Sur Avenue Mirasouleou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 52 Avenue Mirasouleou se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Mirasouleou par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Mirasouleou se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Mirasouleou à Toulon
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Mirasouleou est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
