25 Avenue Vauban, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 135 €

de 2 782 € à 3 816 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue Vauban, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 25 Avenue Vauban, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital Chalucet et jardin public Alexandre Ier à 215 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vauban à 51 mètres
- Toulon à 276 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 391 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 236 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 214 mètres
- Lycée général et technologique Bonaparte à 197 mètres
- Ecole maternelle Fort-Rouge à 214 mètres
- Ecole primaire Frédéric Mistral à 409 mètres

Ventes au 25 Avenue Vauban

Les 0 ventes au 25 Avenue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue Vauban dans son marché local

Prix du 25 Avenue Vauban par rapport à la voie

Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 25 Avenue Vauban se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Vauban par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Vauban se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 27.31 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Albert 1er, 83000 Toulon(2,800 €)

Rue Emile Gimelli, 83000 Toulon(2,822 €)

Rue Nicolas Peiresc, 83000 Toulon(2,864 €)

Rue Mirabeau, 83000 Toulon(2,720 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.