54 Boulevard Auguste Fournier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Boulevard Auguste Fournier, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°61 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Boulevard Auguste Fournier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 364 mètres
- - Collège Voltaire à 358 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 946 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 364 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 296 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Boulevard Auguste Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 54 Boulevard Auguste Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Boulevard Auguste Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Boulevard Auguste Fournier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Auguste Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Auguste Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Boulevard Auguste Fournier dans son marché local
Prix du 54 Boulevard Auguste Fournier par rapport à la voie
Sur Boulevard Auguste Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 54 Boulevard Auguste Fournier se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Boulevard Auguste Fournier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Boulevard Auguste Fournier se situe 26.66 % en dessous de la moyenne de Toulon et 30.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Boulevard Auguste Fournier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 54 Boulevard Auguste Fournier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
