21 Boulevard Bauchiere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Bauchiere, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°31 et de 15.23 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Bauchiere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 88 mètres
- - Toulon à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 489 mètres
- - Collège George Sand à 199 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1148 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 756 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 130 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 199 mètres
Ventes au 21 Boulevard Bauchiere
Les 7 ventes au 21 Boulevard Bauchiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Bauchiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Bauchiere, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Bauchiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Bauchiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Bauchiere dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Bauchiere par rapport à la voie
Sur Boulevard Bauchiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 21 Boulevard Bauchiere se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Bauchiere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Bauchiere se situe 43.93 % en dessous de la moyenne de Toulon et 46.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Bauchiere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Bauchiere est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
