53 Boulevard Bauchiere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard Bauchiere, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 39.22 % à celui du n°43 mais inférieur de 19.6 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Boulevard Bauchiere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 102 mètres
- - Toulon à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 504 mètres
- - Collège George Sand à 189 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1145 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 754 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 118 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Boulevard Bauchiere
Aucune vente n'a été recensée au 53 Boulevard Bauchiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Boulevard Bauchiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Boulevard Bauchiere, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard Bauchiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard Bauchiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard Bauchiere dans son marché local
Prix du 53 Boulevard Bauchiere par rapport à la voie
Sur Boulevard Bauchiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 53 Boulevard Bauchiere se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard Bauchiere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Boulevard Bauchiere se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Boulevard Bauchiere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 53 Boulevard Bauchiere est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
