75 Boulevard Bauchiere, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 75 Boulevard Bauchiere, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², inférieur de 16.42 % à celui du n°67 mais supérieur de 25.02 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 198 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Boulevard Bauchiere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 115 mètres
- - Toulon à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 515 mètres
- - Collège George Sand à 185 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 753 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 115 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 152 mètres
Ventes au 75 Boulevard Bauchiere
Une vente a été recensée au 75 Boulevard Bauchiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Boulevard Bauchiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Boulevard Bauchiere, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Boulevard Bauchiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Boulevard Bauchiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Boulevard Bauchiere dans son marché local
Prix du 75 Boulevard Bauchiere par rapport à la voie
Sur Boulevard Bauchiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 75 Boulevard Bauchiere se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Boulevard Bauchiere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Boulevard Bauchiere se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Toulon et 32.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Boulevard Bauchiere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 75 Boulevard Bauchiere est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 650 € au 75 Boulevard Bauchiere à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 416 € en assurant vous-même les visites, ou 1 708 € si le professionnel les prend en charge.
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