96 Boulevard Bauchiere, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 96 Boulevard Bauchiere, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 67.22 % à celui du n°99 et de n°87.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 202 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Boulevard Bauchiere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 867 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0308 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0306 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 138 mètres
- - Toulon à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 537 mètres
- - Collège George Sand à 197 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1129 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 740 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 103 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 129 mètres
Ventes au 96 Boulevard Bauchiere
Les 8 ventes au 96 Boulevard Bauchiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Boulevard Bauchiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Boulevard Bauchiere, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard Bauchiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard Bauchiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Boulevard Bauchiere dans son marché local
Prix du 96 Boulevard Bauchiere par rapport à la voie
Sur Boulevard Bauchiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 96 Boulevard Bauchiere se situe 49.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Boulevard Bauchiere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Boulevard Bauchiere se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 9.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Boulevard Bauchiere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 96 Boulevard Bauchiere est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 350 € au 96 Boulevard Bauchiere à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 559 € en assurant vous-même les visites, ou 2 279 € si le professionnel les prend en charge.
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