5 Boulevard de la Democratie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de la Democratie, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°158 et de n°231.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de la Democratie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 351 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 89 mètres
- - Toulon à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 557 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 295 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 431 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 453 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 258 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard de la Democratie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard de la Democratie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de la Democratie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de la Democratie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de la Democratie dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de la Democratie par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Democratie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 5 Boulevard de la Democratie se situe 29.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de la Democratie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de la Democratie se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de la Democratie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de la Democratie est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
