46 Boulevard de Strasbourg, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°44 mais inférieur de 13.97 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard de Strasbourg, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté.
8 niveaux - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 129 mètres
- - Toulon à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 222 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 194 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 155 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 85 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 165 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard de Strasbourg, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 46 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 46 Boulevard de Strasbourg se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard de Strasbourg par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard de Strasbourg se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard de Strasbourg à Toulon
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard de Strasbourg est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 800 € au 46 Boulevard de Strasbourg à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge.
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