11 Boulevard des Baguiers, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard des Baguiers, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°2 et de n°115.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard des Baguiers, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Pomets-Saint Pierre-Les Moulins à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désirade à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 908 mètres
- - Ecole maternelle Les Routes à 654 mètres
- - Ecole primaire Les Routes à 654 mètres
Ventes au 11 Boulevard des Baguiers
Une vente a été recensée au 11 Boulevard des Baguiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard des Baguiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard des Baguiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Baguiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Baguiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard des Baguiers dans son marché local
Prix du 11 Boulevard des Baguiers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Baguiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 11 Boulevard des Baguiers se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard des Baguiers par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard des Baguiers se situe 25.22 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 18.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard des Baguiers à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard des Baguiers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
