2 Boulevard des Baguiers, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Baguiers, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Baguiers, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Pomets-Saint Pierre-Les Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battarel à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 963 mètres
- - Ecole maternelle Les Routes à 704 mètres
- - Ecole élémentaire privée Rêves en Grand à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Baguiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Baguiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Baguiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Baguiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Baguiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Baguiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Baguiers dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Baguiers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Baguiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 2 Boulevard des Baguiers se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Baguiers par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Baguiers se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 12.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Baguiers à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Baguiers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
