172 Boulevard Desaix, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Boulevard Desaix, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°262 mais supérieur de 20.39 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Boulevard Desaix, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubière à 153 mètres
- - Toulon à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 511 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 673 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 449 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 203 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 241 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Boulevard Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 172 Boulevard Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Boulevard Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Boulevard Desaix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Boulevard Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Boulevard Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Boulevard Desaix dans son marché local
Prix du 172 Boulevard Desaix par rapport à la voie
Sur Boulevard Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 172 Boulevard Desaix se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Boulevard Desaix par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Boulevard Desaix se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Boulevard Desaix à Toulon
Le loyer moyen estimé au 172 Boulevard Desaix est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
