262 Boulevard Desaix, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Boulevard Desaix, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°274 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°172.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Boulevard Desaix, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 369 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 200 mètres
- - Toulon à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 579 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 754 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 525 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 202 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 242 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 262 Boulevard Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 262 Boulevard Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Boulevard Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Boulevard Desaix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Boulevard Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Boulevard Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Boulevard Desaix dans son marché local
Prix du 262 Boulevard Desaix par rapport à la voie
Sur Boulevard Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 262 Boulevard Desaix se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Boulevard Desaix par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Boulevard Desaix se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Toulon et 13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Boulevard Desaix à Toulon
Le loyer moyen estimé au 262 Boulevard Desaix est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
