46 Boulevard Desaix, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Desaix, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°32 et du 14.52 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Desaix, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 669 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubière à 67 mètres
- - Toulon à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 431 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 558 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 352 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 151 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 275 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 419 mètres
Ventes au 46 Boulevard Desaix
Les 5 ventes au 46 Boulevard Desaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Desaix, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Desaix dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Desaix par rapport à la voie
Sur Boulevard Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 46 Boulevard Desaix se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Desaix par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Desaix se situe 36.82 % en dessous de la moyenne de Toulon et 40.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Desaix à Toulon
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Desaix est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
