2 Boulevard Edgar Amigas, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Edgar Amigas, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.64 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Edgar Amigas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 276 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 25 mètres
- - Toulon à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 331 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 466 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 341 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 170 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 133 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 140 mètres
Ventes au 2 Boulevard Edgar Amigas
Les 4 ventes au 2 Boulevard Edgar Amigas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Edgar Amigas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Edgar Amigas, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Edgar Amigas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Edgar Amigas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Edgar Amigas dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Edgar Amigas par rapport à la voie
Sur Boulevard Edgar Amigas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 2 Boulevard Edgar Amigas se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Edgar Amigas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Edgar Amigas se situe 31.45 % en dessous de la moyenne de Toulon et 35.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Edgar Amigas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Edgar Amigas est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
