3 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°14 et du 8.86 % à celui du n°242.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 194 mètres
- - Toulon à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 862 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 612 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 766 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 651 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Ferdinand de Lesseps
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Ferdinand de Lesseps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Boulevard Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 3 Boulevard Ferdinand de Lesseps se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Ferdinand de Lesseps par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Ferdinand de Lesseps se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Toulon et 12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Ferdinand de Lesseps à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Ferdinand de Lesseps est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
