11 Boulevard Lagane, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Lagane, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 11.74 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Lagane, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St Jean à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 381 mètres
- - Collège Voltaire à 310 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 381 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 350 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 350 mètres
Ventes au 11 Boulevard Lagane
Les 4 ventes au 11 Boulevard Lagane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Lagane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Lagane, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Lagane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Lagane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Lagane dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Lagane par rapport à la voie
Sur Boulevard Lagane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 11 Boulevard Lagane se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Lagane par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Lagane se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Lagane à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Lagane est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
