3 Boulevard Lagane, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Lagane, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 13.33 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Lagane, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0343 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St Jean à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 401 mètres
- - Collège Voltaire à 348 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 401 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 393 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 393 mètres
Ventes au 3 Boulevard Lagane
Les 2 ventes au 3 Boulevard Lagane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Lagane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Lagane, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Lagane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Lagane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Lagane dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Lagane par rapport à la voie
Sur Boulevard Lagane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 3 Boulevard Lagane se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Lagane par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Lagane se situe 26.11 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Lagane à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Lagane est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
