726 Chemin de la Calade, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 726 Chemin de la Calade, affiche un prix moyen de 4 926 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°675 mais supérieur de 6.81 % à celui du n°571.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 726 Chemin de la Calade, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 417 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batterie Basse à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1018 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Cap Brun à 400 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 726 Chemin de la Calade
Aucune vente n'a été recensée au 726 Chemin de la Calade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 726 Chemin de la Calade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 726 Chemin de la Calade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 726 Chemin de la Calade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 726 Chemin de la Calade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 726 Chemin de la Calade dans son marché local
Prix du 726 Chemin de la Calade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Calade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 926 €/m², le 726 Chemin de la Calade se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 726 Chemin de la Calade par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 726 Chemin de la Calade se situe 54.13 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 46.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 726 Chemin de la Calade à Toulon
Le loyer moyen estimé au 726 Chemin de la Calade est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
