73 Chemin de la Roquette, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Chemin de la Roquette, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°68 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Chemin de la Roquette, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Barre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pruneau à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 454 mètres
- - Collège Voltaire à 604 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 454 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 403 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Dominique Mille à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Chemin de la Roquette
Aucune vente n'a été recensée au 73 Chemin de la Roquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Chemin de la Roquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Chemin de la Roquette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Chemin de la Roquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Chemin de la Roquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Chemin de la Roquette dans son marché local
Prix du 73 Chemin de la Roquette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roquette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 73 Chemin de la Roquette se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Chemin de la Roquette par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Chemin de la Roquette se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Chemin de la Roquette à Toulon
Le loyer moyen estimé au 73 Chemin de la Roquette est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
