76 Chemin de la Roquette, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Chemin de la Roquette, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°68 et de n°73.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Chemin de la Roquette, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Barre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pruneau à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 465 mètres
- - Collège Voltaire à 615 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 465 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 393 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Dominique Mille à 65 mètres
Ventes au 76 Chemin de la Roquette
Une vente a été recensée au 76 Chemin de la Roquette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Chemin de la Roquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Chemin de la Roquette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Chemin de la Roquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Chemin de la Roquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Chemin de la Roquette dans son marché local
Prix du 76 Chemin de la Roquette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roquette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 76 Chemin de la Roquette se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Chemin de la Roquette par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Chemin de la Roquette se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Chemin de la Roquette à Toulon
Le loyer moyen estimé au 76 Chemin de la Roquette est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
