24 Impasse Boccheciampe, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse Boccheciampe, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°51 et du 8.29 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse Boccheciampe, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Barre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 608 mètres
- - Collège Voltaire à 751 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 608 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 350 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Dominique Mille à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Impasse Boccheciampe
Aucune vente n'a été recensée au 24 Impasse Boccheciampe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse Boccheciampe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse Boccheciampe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Boccheciampe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Boccheciampe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse Boccheciampe dans son marché local
Prix du 24 Impasse Boccheciampe par rapport à la voie
Sur Impasse Boccheciampe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 24 Impasse Boccheciampe se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse Boccheciampe par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse Boccheciampe se situe 38.14 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 30.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse Boccheciampe à Toulon
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse Boccheciampe est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
