38 Impasse de la Gaie Vallee, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse de la Gaie Vallee, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°42 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse de la Gaie Vallee, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Floranne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 238 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers (La Florane) à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 773 mètres
- - Collège La Marquisanne à 989 mètres
- - Ecole maternelle La Florane à 337 mètres
- - Ecole primaire La Florane à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Impasse de la Gaie Vallee
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse de la Gaie Vallee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse de la Gaie Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse de la Gaie Vallee, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse de la Gaie Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse de la Gaie Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse de la Gaie Vallee dans son marché local
Prix du 38 Impasse de la Gaie Vallee par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gaie Vallee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 38 Impasse de la Gaie Vallee se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse de la Gaie Vallee par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse de la Gaie Vallee se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse de la Gaie Vallee à Toulon
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse de la Gaie Vallee est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
