31 Impasse des Camelias, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse des Camelias, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°42 mais supérieur de 5.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse des Camelias, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Roch I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 54 mètres
- - Toulon à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 716 mètres
- - Collège George Sand à 353 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1308 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 643 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 425 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse des Camelias
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse des Camelias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse des Camelias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse des Camelias, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Camelias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Camelias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse des Camelias dans son marché local
Prix du 31 Impasse des Camelias par rapport à la voie
Sur Impasse des Camelias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 31 Impasse des Camelias se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse des Camelias par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse des Camelias se situe 32.61 % en dessous de la moyenne de Toulon et 36.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse des Camelias à Toulon
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse des Camelias est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
