8 Impasse des Camelias, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Camelias, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 14.79 % à celui du n°31 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 124 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Camelias, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Roch I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1 parking - 302 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 36 mètres
- - Toulon à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 721 mètres
- - Collège George Sand à 352 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1286 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 631 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 422 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 292 mètres
Ventes au 8 Impasse des Camelias
Les 2 ventes au 8 Impasse des Camelias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Camelias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Camelias, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Camelias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Camelias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Camelias dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Camelias par rapport à la voie
Sur Impasse des Camelias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 8 Impasse des Camelias se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Camelias par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Camelias se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Toulon et 33.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Camelias à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Camelias est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 050 € au 8 Impasse des Camelias à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge.
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