2 Impasse Francois Marcel, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 457 €

de 3 884 € à 5 386 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Francois Marcel, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.72 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 2 Impasse Francois Marcel, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Siblas-La Loubière.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0453 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Siblas à 131 mètres
- Toulon à 728 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 920 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 659 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 820 mètres
- Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 693 mètres
- Ecole maternelle La Loubiere à 430 mètres
- Ecole primaire privée Cours du Faro à 371 mètres

Ventes au 2 Impasse Francois Marcel

Les 0 ventes au 2 Impasse Francois Marcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Francois Marcel dans son marché local

Prix du 2 Impasse Francois Marcel par rapport à la voie

Sur Impasse Francois Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 2 Impasse Francois Marcel se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Francois Marcel par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Francois Marcel se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Toulon et -10.14 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Ferdinand de Lesseps, 83000 Toulon(4,460 €)

Rue Fraize, 83000 Toulon(3,943 €)

Avenue de Siblas, 83000 Toulon(4,611 €)

Avenue de la Victoire du 8 Mai 1945, 83000 Toulon(4,342 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Francois Marcel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Francois Marcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.