9 Place Biscarre, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Biscarre, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°146 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Biscarre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 333 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 217 mètres
- - Toulon à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1242 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 825 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1088 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 981 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 558 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Biscarre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Biscarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Biscarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Biscarre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Biscarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Biscarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Biscarre dans son marché local
Prix du 9 Place Biscarre par rapport à la voie
Sur Place Biscarre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 9 Place Biscarre se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Biscarre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Biscarre se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Biscarre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Place Biscarre est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
