4 Place de la Poissonnerie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², supérieur de 27.74 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Poissonnerie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 255 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0436 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Lafayette à 100 mètres
- - Toulon à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 319 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 430 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 462 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 319 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 54 mètres
Ventes au 4 Place de la Poissonnerie
Les 19 ventes au 4 Place de la Poissonnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Poissonnerie, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 4 Place de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Place de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 4 Place de la Poissonnerie se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Poissonnerie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Poissonnerie se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Poissonnerie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Poissonnerie est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
