116 Rue Adolphe Bony, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue Adolphe Bony, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°106 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue Adolphe Bony, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bony à 78 mètres
- - Toulon à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1048 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 718 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 855 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 312 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 267 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 227 mètres
Ventes au 116 Rue Adolphe Bony
Les 2 ventes au 116 Rue Adolphe Bony donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue Adolphe Bony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue Adolphe Bony, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue Adolphe Bony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue Adolphe Bony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue Adolphe Bony dans son marché local
Prix du 116 Rue Adolphe Bony par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Bony, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 116 Rue Adolphe Bony se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue Adolphe Bony par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue Adolphe Bony se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Toulon et 27.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue Adolphe Bony à Toulon
Le loyer moyen estimé au 116 Rue Adolphe Bony est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
