103 Rue Auguste Berthon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Auguste Berthon, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 15.39 % à celui du n°77 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Auguste Berthon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bony à 102 mètres
- - Toulon à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 997 mètres
- - Collège George Sand à 640 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 816 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 475 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 204 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 120 mètres
Ventes au 103 Rue Auguste Berthon
Les 12 ventes au 103 Rue Auguste Berthon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Auguste Berthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Auguste Berthon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Auguste Berthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Auguste Berthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Auguste Berthon dans son marché local
Prix du 103 Rue Auguste Berthon par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Berthon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 103 Rue Auguste Berthon se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Auguste Berthon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Auguste Berthon se situe 30.16 % en dessous de la moyenne de Toulon et 33.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Auguste Berthon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Auguste Berthon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
