77 Rue Auguste Berthon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Auguste Berthon, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°71 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Auguste Berthon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 464 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bony à 122 mètres
- - Toulon à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 972 mètres
- - Collège George Sand à 648 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 475 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 182 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Auguste Berthon
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Auguste Berthon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Auguste Berthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Auguste Berthon, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Auguste Berthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Auguste Berthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Auguste Berthon dans son marché local
Prix du 77 Rue Auguste Berthon par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Berthon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 77 Rue Auguste Berthon se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Auguste Berthon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Auguste Berthon se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Auguste Berthon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Auguste Berthon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
