12 Rue Bosano, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bosano, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bosano, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 214 mètres
- - Toulon à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 525 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 726 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 480 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 166 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 182 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 304 mètres
Ventes au 12 Rue Bosano
Les 4 ventes au 12 Rue Bosano constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bosano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bosano, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bosano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bosano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bosano dans son marché local
Prix du 12 Rue Bosano par rapport à la voie
Sur Rue Bosano, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 12 Rue Bosano se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bosano par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bosano se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bosano à Toulon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bosano est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
