3 Rue Bosano, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bosano, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°12 et du 7.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bosano, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubière à 215 mètres
- - Toulon à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 535 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 730 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 485 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 183 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 203 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 305 mètres
Ventes au 3 Rue Bosano
Les 2 ventes au 3 Rue Bosano donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bosano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bosano, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bosano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bosano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bosano dans son marché local
Prix du 3 Rue Bosano par rapport à la voie
Sur Rue Bosano, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 3 Rue Bosano se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bosano par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bosano se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Toulon et 13.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bosano à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bosano est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
