105 Rue Cassini, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Cassini, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°113 mais inférieur de 8.78 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Cassini, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Arènes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 774 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0109 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerites à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 906 mètres
- - Collège La Marquisanne à 929 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 332 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 2 à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue Cassini
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue Cassini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Cassini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Cassini, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Cassini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Cassini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Cassini dans son marché local
Prix du 105 Rue Cassini par rapport à la voie
Sur Rue Cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 105 Rue Cassini se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Cassini par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Cassini se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Cassini à Toulon
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Cassini est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 550 € au 105 Rue Cassini à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 739 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge.
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