26 Rue Cassini, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Cassini, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 11.11 % à celui du n°113 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Cassini, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 956 mètres
- - Collège La Marquisanne à 997 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 255 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 2 à 233 mètres
Ventes au 26 Rue Cassini
Une vente a été recensée au 26 Rue Cassini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Cassini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Cassini, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Cassini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Cassini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Cassini dans son marché local
Prix du 26 Rue Cassini par rapport à la voie
Sur Rue Cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 26 Rue Cassini se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Cassini par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Cassini se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 18.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Cassini à Toulon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Cassini est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 950 € au 26 Rue Cassini à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 099 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge.
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