62 Rue Commissaire Morandin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Commissaire Morandin, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Commissaire Morandin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Place d'Armes-Arsenal.
1 niveau - 855 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 38 mètres
- - Toulon à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 402 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 322 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 137 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 284 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue Commissaire Morandin
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue Commissaire Morandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Commissaire Morandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Commissaire Morandin, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Commissaire Morandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Commissaire Morandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Commissaire Morandin dans son marché local
Prix du 62 Rue Commissaire Morandin par rapport à la voie
Sur Rue Commissaire Morandin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 62 Rue Commissaire Morandin se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Commissaire Morandin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Commissaire Morandin se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Commissaire Morandin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Commissaire Morandin est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
