22 Rue de Douala, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Douala, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°26 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue de Douala, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier L'Escaillon.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douala à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 383 mètres
- - Collège La Marquisanne à 398 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 218 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 510 mètres
Ventes au 22 Rue de Douala
Une vente a été recensée au 22 Rue de Douala. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Douala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Douala, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Douala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Douala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Douala dans son marché local
Prix du 22 Rue de Douala par rapport à la voie
Sur Rue de Douala, le prix moyen des maisons s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 22 Rue de Douala se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Douala par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Douala se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Toulon et -21.13 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 900 € au 22 Rue de Douala à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 973 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge.
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