8 Rue Dragon, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dragon, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°14 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à l'adresse - 118 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Dragon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Champ de Mars I.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubière à 225 mètres
- - Toulon à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 486 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 689 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 446 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 164 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 152 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 300 mètres
Ventes au 8 Rue Dragon
Une vente a été recensée au 8 Rue Dragon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dragon, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dragon dans son marché local
Prix du 8 Rue Dragon par rapport à la voie
Sur Rue Dragon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 8 Rue Dragon se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dragon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Dragon se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Toulon et -30.11 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 250 € au 8 Rue Dragon à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 406 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
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