56 Rue du Haras, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Haras, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°78 et de n°102.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue du Haras, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle.
6 niveaux - 96 logements - 110 parkings - 1631 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisapivote à 141 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 764 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1130 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 737 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 363 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 342 mètres
Ventes au 56 Rue du Haras
Les 5 ventes au 56 Rue du Haras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du Haras, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Haras dans son marché local
Prix du 56 Rue du Haras par rapport à la voie
Sur Rue du Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 56 Rue du Haras se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Haras par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue du Haras se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue du Haras à Toulon
Le loyer moyen estimé au 56 Rue du Haras est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
