132 Rue du Senegal, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue du Senegal, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°31 et du 5.79 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue du Senegal, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 228 mètres
- - Toulon à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 885 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1303 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 746 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Rue du Senegal
Aucune vente n'a été recensée au 132 Rue du Senegal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue du Senegal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue du Senegal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue du Senegal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue du Senegal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue du Senegal dans son marché local
Prix du 132 Rue du Senegal par rapport à la voie
Sur Rue du Senegal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 132 Rue du Senegal se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue du Senegal par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue du Senegal se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue du Senegal à Toulon
Le loyer moyen estimé au 132 Rue du Senegal est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
