11 Rue du Velodrome, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Velodrome, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°81 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Velodrome, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Valbertrand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 38 parkings - 1565 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tési à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 981 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 772 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 270 mètres
Ventes au 11 Rue du Velodrome
Les 15 ventes au 11 Rue du Velodrome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Velodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Velodrome, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Velodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Velodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Velodrome dans son marché local
Prix du 11 Rue du Velodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Velodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 11 Rue du Velodrome se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Velodrome par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Velodrome se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.19 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Velodrome à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Velodrome est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
