11 Rue du Velodrome, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 Rue du Velodrome, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Valbertrand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 38 parkings - 1565 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tési à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 981 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 772 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 270 mètres
Ventes au 11 Rue du Velodrome
Les 14 ventes au 11 Rue du Velodrome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Velodrome dans son marché local
Prix du 11 Rue du Velodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Velodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 11 Rue du Velodrome se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Velodrome par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Velodrome se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Toulon et 37.71 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue du Velodrome
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Velodrome apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue du Velodrome
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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