81 Rue du Velodrome, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue du Velodrome, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°54 mais supérieur de 13.72 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue du Velodrome, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Valbertrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 979 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 831 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue du Velodrome
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue du Velodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue du Velodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue du Velodrome, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Velodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Velodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue du Velodrome dans son marché local
Prix du 81 Rue du Velodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Velodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 81 Rue du Velodrome se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue du Velodrome par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue du Velodrome se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Toulon et 5.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue du Velodrome à Toulon
Le loyer moyen estimé au 81 Rue du Velodrome est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
