54 Rue du Velodrome, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue du Velodrome, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°81 et de 18.47 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue du Velodrome, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Valbertrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 960 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 856 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue du Velodrome
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue du Velodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue du Velodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue du Velodrome, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Velodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Velodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue du Velodrome dans son marché local
Prix du 54 Rue du Velodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Velodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 54 Rue du Velodrome se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue du Velodrome par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue du Velodrome se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue du Velodrome à Toulon
Le loyer moyen estimé au 54 Rue du Velodrome est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
