24 Rue George Sand, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°29 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue George Sand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 72 logements - 2 locaux - 847 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 100 mètres
- - Toulon à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 237 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 513 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 235 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 109 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 222 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 251 mètres
Ventes au 24 Rue George Sand
Les 5 ventes au 24 Rue George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue George Sand, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 24 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 24 Rue George Sand se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue George Sand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue George Sand se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Toulon et 26.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue George Sand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue George Sand est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
