29 Rue George Sand, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°24 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue George Sand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 40 logements - 1 local - 1 parking - 699 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 105 mètres
- - Toulon à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 246 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 526 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 240 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 95 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 217 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 254 mètres
Ventes au 29 Rue George Sand
Les 12 ventes au 29 Rue George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue George Sand, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 29 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 29 Rue George Sand se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue George Sand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue George Sand se situe 29.41 % en dessous de la moyenne de Toulon et 33.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue George Sand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue George Sand est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
