2 Rue Jean de Chaumont, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean de Chaumont, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°30 et du 2.49 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean de Chaumont, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Place d'Armes-Arsenal à dominante résidentielle.
11 niveaux - 162 logements - 1751 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0229 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardanelles à 135 mètres
- - Toulon à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 724 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 442 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 283 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 77 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean de Chaumont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean de Chaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de Chaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de Chaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean de Chaumont dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean de Chaumont par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Chaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 2 Rue Jean de Chaumont se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean de Chaumont par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean de Chaumont se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean de Chaumont à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean de Chaumont est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
