2 Rue Louis le Grand, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis le Grand, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°26 et de n°52.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis le Grand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 116 mètres
- - Toulon à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1119 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 819 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1001 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 841 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 586 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis le Grand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis le Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis le Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis le Grand, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis le Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis le Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis le Grand dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis le Grand par rapport à la voie
Sur Rue Louis le Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 2 Rue Louis le Grand se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis le Grand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis le Grand se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis le Grand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis le Grand est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
