52 Rue Louis le Grand, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Louis le Grand, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 11.67 % à celui du n°26 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Louis le Grand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 144 mètres
- - Toulon à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1130 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 843 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1020 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 868 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 553 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Louis le Grand
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Louis le Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Louis le Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Louis le Grand, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Louis le Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Louis le Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Louis le Grand dans son marché local
Prix du 52 Rue Louis le Grand par rapport à la voie
Sur Rue Louis le Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 52 Rue Louis le Grand se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Louis le Grand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Louis le Grand se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Louis le Grand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Louis le Grand est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
